e-/Gesamtplanung

Von der ersten Überlegung bis zur Übergabe, unter den Aspekten ökologischer und energetischer Nachhaltigkeit. Wir übernehmen dabei alle Architekten- und Ingenieurleistungen  von A-Z, komplett oder in Teilleistungen:

Leistungsphase 1 – Grundlagenermittlung

• Ermittlung der Grundlagen

Leistungsphase 2 + 3 – Vorplanung / Entwurfsplanung

• Abstimmung der ermittelten Grundlagen,
• Erarbeiten von Lösungen für Ihre Bauwünsche, Ermittlung und vergleichen der Baukosten,
• Zeichnerische Darstellung der Bauplanung
• Gestaltung, Funktionalität, Bauphysik und Ökologie finden Berücksichtigung
• Perspektiven, 3D-Visualisierungen zur Präsentation und Entscheidungsfindung

Leistungsphase 4 – Genehmigungsplanung / Stellung Bauantrag

• Erarbeiten der Genehmigungsunterlagen
• Beantragung von Ausnahmen und Befreiungen
• Einholen von Zustimmungen und Genehmigungen

Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung

• Erstellung von Ausführungs- und Detailplänen bis zum Maßstab 1:1 in Abstimmung mit anderen Fachingenieuren

Leistungsphase 6 + 7 – Ausschreibung und Vergabe / Mitwirkung bei der Vergabe

• Ermittlung der Massen und Erstellung von exakten Leistungsverzeichnissen mit der Angabe genauer Materialbeschreibungen zur späteren Beauftragung der Bauleistungen
• Einholung von Angeboten verschiedener Bieter
• Prüfung, Auswertung und Vergleich (Preisspiegel) der Angebote
• Verhandlungen mit den Bietern
• Mitwirkung und Betreuung des Bauherren bei der Vergabe (Bauvertrag)
• Abstimmung der Baukosten und ständige Kostenkontrolle zur Transparenz

Leistungsphase 8 – Bauüberwachung

Ganzheitliche Betreuung, Überwachung und Koordination während der Bauausführung

• Erstellung eines Bauzeitenplanes / Abstimmung während der Bauphase
• Überwachen der Qualität der Ausführung
• Koordinieren der fachlich Beteiligten
• Kontrolle der Ausführungstermine und Abgleich mit dem Fertigstellungstermin
• Kontrolle der Kosten und Vergeich mit den veranschlagten Kosten
• Abnahme der Bauleistungen (technische Abnahme)
• Aufmaß, Abrechnung, Rechnungsprüfung und Freigabe von Zahlungen
• Laufende Ermittlung des Kostenstandes (Soll-/Ist-Vergleich)
• Kostenfeststellung
• Überwachung der Mängelbeseitigung

Leistungsphase 9 – Objektbetreuung

Die Objektbetreuung während der Gewährleistungszeit der Bauleistungen

• Feststellung von Mängeln
• Überwachen der Mängelbeseitigung
• Objektbegehung kurz vor Ablauf der Gewährleistung
• Freigabe von eventuellen Sicherheitsleistungen
• Dokumentation und Übergabe von Unterlagen zum Objektagwerksplanung im Hochbau

Erstellung von statischen Berechnungen in sämtlichen Bereichen des Hochbaus. Erstellung von Ausführungsunterlagen wie Details, Schal- und Bewehrungspläne etc.

Bereiche des Hochbaus

• Beton- und Stahlbetonbau
• Stahlbeton – Fertigteilbau (konstruktive Fertigteile)
• Mauerwerksbau , Mauerwerksfertigteile (vorgefertigte Wände)
• Holzbau
• Stahlbau
• Verbundbau